***APARTAMENTO DUPLEX*** / 145 m2 Priv. / 3 Suites / churrasq. / 3 garagens / zona 07 /

________Descrição_______

Duplex novo com condomínio baixo no coração da Zona 7 — Edifício Benjamin Constant

Endereço: R. Benjamin Constant, 424 — Zona 7, Maringá - PR — CEP 87020-060

Destaques do imóvel

* Duplex amplo no 7° e 8° andar

* 3 vagas de estacionamento

* Área privativa: 145,16 m²

* Área total: 271,96 m²

* Edifício novo —

* Condomínio baixo (condomínio enxuto, pensado para reduzir custos fixos)

* Já escriturado

* Localização premium: no meio da Zona 7, região central e super desejada de Maringá

Por que este duplex é especial

Este duplex no Edifício Benjamin Constant reúne o que há de mais desejado em Maringá: metragem confortável, três vagas de estacionamento, condomínio baixo e uma localização simplesmente estratégica. No 7° e 8° andar, você tem privacidade, luminosidade natural e a versatilidade de um layout em dois níveis, ideal para quem busca integrar áreas sociais e reservar o espaço íntimo no pavimento superior.

O prédio é novo — excelente oportunidade tanto para quem quer morar e quanto para quem procura um ativo imobiliário com alto potencial de valorização. A documentação já está em ordem (escriturado), o que dá agilidade e segurança ao processo de compra.

Localização e conveniências no entorno

Estar “no meio da Zona 7' significa viver perto de tudo, com mobilidade e praticidade no dia a dia:

* 2,4 km do Parque do Ingá — um dos cartões-postais de Maringá, perfeito para caminhadas e lazer ao ar livre

* 980 m do Terminal Urbano — fácil acesso ao transporte público

* 900 m do Mercado Municipal — compras frescas e gastronomia local a poucos minutos

Além disso, a Zona 7 é tradicionalmente bem servida de comércio, serviços, padarias, farmácias, academias, clínicas, instituições de ensino e vias rápidas que conectam aos principais pontos da cidade.

Edifício Benjamin Constant

* Projeto contemporâneo e funcional

* Condomínio baixo, ideal para quem valoriza custo de manutenção reduzido

* Perfil ideal para moradia própria ou investimento (locação de alta demanda na região)

Ficha técnica resumida

* Tipologia: Duplex

* Pavimento: 7° andar

* Vagas: 3 vagas de estacionamento

* Área privativa: 145,16 m²

* Área total: 271,96 m²

* Situação: Edifício novo

* Documentação: Já escriturado

* Localização: Centro da Zona 7, Maringá - PR

* Endereço: R. Benjamin Constant, 424 —

Para quem é este imóvel

* Famílias que buscam espaço, praticidade e localização central

* Profissionais que valorizam mobilidade urbana e querem estar perto de tudo

* Investidores em busca de unidade com potencial de valorização e liquidez na Zona 7

* Quem deseja um duplex com baixo custo condominial e excelente custo-benefício

Fotos ilustrativas e em seguida foto de como esta agora.

Agende uma visita ainda hoje!

MARGARETH

44-999105299